Modello RLI per risoluzione contratto

Un contratto di locazione può essere consensualmente interrotto dalle parti prima della sua scadenza. Si tratta della cosiddetta risoluzione. In questo caso occorre comunicare lo scioglimento del contratto all'Ufficio dell’Agenzia delle Entrate dove il contratto era stato registrato presentando il modello RLI. Vediamo nello specifico come procedere.

 

Modello RLI per la risoluzione del contratto Modello RLI per la risoluzione del contratto

 

Quando va presentato il modello RLI

Il modello RLI può essere usato in diverse situazioni per:

  • richiedere la registrazione dei contratti di locazione e affitto di immobili;
  • comunicare gli adempimenti successivi collegati a questo tipo di contratti come le proroghe, le cessioni, i subentri e le risoluzioni.

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Come compilare modello RLI per risoluzione contratto

Di seguito ti forniremo le istruzioni principali per compilare il modello RLI per la risoluzione del contratto. Puoi scaricare le istruzioni complete con la legenda di tutti i campi cliccando qui.

In primo luogo occorre inserire il codice fiscale del soggetto richiedente che compila il modulo e che presenta in Agenzia delle Entrate il modello RLI. Se il richiedente è un soggetto diverso da una persona fisica, inserire il codice fiscale della persona giuridica.

Quadro A - Dati Generali

  • tipologia di contratto per il quale si sta comunicando la risoluzione. Ad esempio: L1 per immobile affittato ad uso abitativo, L2 per locazione agevolata ad uso abitativo, S1 per locazione di immobile ad uso diverso da quello abitativo, T1 per affitto di fondo rustico, ecc...;

Sezione I - Registrazione

  • ufficio territoriale di competenza rispetto al Comune in cui è ubicato l'immobile
  • durata del contratto, dal ... al
  • importo del canone annuo o, nel caso di contratti di durata inferiore ad un anno, l'importo totale del canone

Sezione II - Adempimenti successivi

  • la Sezione II dovrà contenere gli estremi della registrazione oppure il codice identificativo del contratto: il codice 4 (corrispondente alla risoluzione), la data di comunicazione e gli estremi del contratto; oppure, se insieme alla risoluzione le parti si accordano per il pagamento contestuale di un corrispettivo, dovrà invece essere utilizzato il codice 7 insieme all'indicazione dell'importo, della data di adempimento e degli estremi del contratto; inoltre, si dovrà indicare la data in cui la risoluzione si è verificata;

Sezione III - Richiedente

  • nella Sezione III occorrerà specificare i dati di chi sta comunicando la risoluzione e il numero di moduli compilati. Si dovrà compilare il campo relativo al tipo soggetto e andrà poi apposta la firma del richiedente.

Quadro B - Soggetti

Dovrà contenere i dati relativi al locatore (numero di locatori, codice fiscale, comune di nascita) e al conduttore (numero di conduttori, codice fiscale, comune di nascita, tipologia conduttore. Nel campo tipologia conduttore dovranno essere indicati alternativamente i seguenti codici:

  • 1, se conduttore è una cooperativa o ente senza scopo di lucro che subloca a studenti universitari con rinuncia all'aggiornamento del canone;
  • 2, se il conduttore ha un codice fiscale provvisorio o un ente senza scopo di lucro;
  • 3 in assenza di situazioni particolari.

Quadro C, D e E

Le informazioni contenute nel Quadro C riguardano i dati degli immobili: gli estremi identificativi dell’immobile oggetto del contratto di locazione, il codice del comune, indicazione di immobile censito nel catasto terreni (indicando T) o nel catasto edilizio urbano (indicando U), sezione, foglio, particella, subalterno, categoria catastali, il comune e la provincia dove è ubicato l’immobile, la rendita catastale o il reddito dominicale se trattasi di terreni.

Il quadro D andrà compilato solo nel caso in cui il locatore, in sede di registrazione, dimostrò la propria volontà a voler aderire al regime della cedolare secca. Compilando questo quadro si comunica infatti l'eventuale revoca dell’adesione.

Il quadro E va compilato invece se, sempre in sede di registrazione, era stato previsto il pagamento di un canone differente per una o più annualità.

Tag: Agenti Immobiliari, Moduli e Modelli in PDF

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Riproduzione riservata ©

Autore: Francesco Marras

Francesco Marras

Ha acquisito una formazione tecnica in architettura di interni e nell’architettura del paesaggio. Da venti anni svolge la professione di visurista per ispezioni ipotecarie e catastali presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari ed il Catasto per conto di studi notarili, enti di riscossione e istituti di credito. In VisureItalia ricopre il ruolo di Responsabile del Settore Legale e coordina le attività del team di visuristi.

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